西宮市苦楽園二番町の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・甲陽園駅徒歩23分）[11821]

西宮市苦楽園二番町新築戸建

ポイント

◇阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩23分◇約20帖の広々としたLDKは、南・東・西に開口部があり明るく開放感があります◇ルーフバルコニー有り

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
阪急甲陽線甲陽園駅徒歩23分	西宮市苦楽園二番町	4LDK	2階建	115.92m² （35.06坪） 161.50m² （48.85坪）	2024年04月	5,480万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

阪急甲陽線

甲陽園駅徒歩23分

西宮市苦楽園二番町

4LDK

2階建

115.92m² （35.06坪）

161.50m² （48.85坪）

2024年04月

5,480万円

■ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、
　パントリーなど収納豊富な間取りです
■高台に位置しているため、陽当り・通風良好です
■周辺は閑静な住宅街です
■車2台駐車可
■浴室に窓があります
■大阪湾一望の眺望
■前面通路東側約6.0ｍ、北側約4.0ｍ
■間口東側約9.5ｍ、北側約13.5ｍ

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	苦楽園小	中学校区	苦楽園中
交通	阪急甲陽線甲陽園駅徒歩23分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	115.92m² （35.06坪）
土地面積	161.50m² （48.85坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第J23-00761号
私道負担	有（28.50m²）
接道状況	東：幅員6mに9.5m接道／北：幅員4mに13.5m接道
特徴	－
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室乾燥機、浴室に窓
バルコニー・庭	ルーフバルコニー
キッチン	システムキッチン、食器洗浄乾燥機、パントリー
冷暖房	床暖房
収納	ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能	都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	※土地面積（登記）：190㎡（通路部分含む） ※東側通路法第43条第2項第2号通路許可取得し建築確認許可を取得しています

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	124062901
情報公開日	2024年06月29日	次回更新予定日	2024年10月12日

周辺環境

周辺施設	－

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ノバホーム

TEL：0798-67-6565

FAX：0798-67-6569

住所：西宮市大屋町18-6

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日

免許番号：兵庫県知事（10）第201474号

取引態様：仲介

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