不動産ご売却の流れ｜西宮市の不動産売却や新築・中古一戸建てのことならノバホームへお任せください。

不動産のご売却をお考えの場合は、まずは弊社へご相談ください。不動産売却の基本的な流れ、売却価格の事やローンの残債等の売主様が疑問に感じている事を相談させて頂きます。

ご売却物件の土地や建物の状況、近隣環境の確認、役所調査、法務調査等を行い、売却物件の査定を行います。また、お客様の状況にあった売出価格や売却方法をご提案いたします。

査定内容や査定価格にご納得できましたら、正式に売却活動を依頼していただくため、お客様と弊社との間で媒介契約を締結していただきます。

売主様のご希望にできるだけ添えるよう、既存顧客への紹介・レインズへの登録・チラシ・住宅情報・ホームページ・ポータルサイトへの掲載など、さまざまな方法で販売活動をいたします。 また、お問い合わせいただいた方に、実際に物件を見ていただきます。

購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引渡し等の条件について調整を行います。売主様、買主様間で合意に至ったら、宅地建物取引士が重要事項の説明を行い、契約内容をしっかり確認し、売買契約を交わします。

売買契約が結ばれましたら、残代金の受領日までに、引越しを済ませ、残代金決済・引渡しの準備を進めましょう。住宅ローンの抵当権がある場合は、抹消をする必要があります。抹消の手続きは司法書士へ依頼します。

買主様より売買代金の残金をお受け取りになると同時に、所有権の移転登記手続きと、物件のお引渡し（鍵のお引渡し）を行います。これで不動産売買のお取引は完了いたします。